第307章 发展下的问题
由于宁浩给领导们画的大饼实在是太香太好吃了，所以导致政府内部不得不再一次开会讨论了相关的问题。
讨论的关键点便在于，既然宁浩给出了这么大的诚意，那么他们是不是可以考虑一下一步到位？
虽然理想很丰满，但是现实却很骨感。
尽管大多数人都认为可以将账单周期拉长，然后一步到位，用一年的时间打造一套覆盖全市的全方位公共交通体系。
感觉到众人似乎热情的有些过了头，王林海轻轻的敲了敲桌面道：“我提两个点，一年内我们能不能培养出足够多合格的相应岗位人才？根据我在中州时候的观察，发现一些热门线路的车辆基本两年左右就会更换，听说车况好的分给其他线路，车况差一些的就直接报废或者卖去国外，如果按照这个节奏走，即便车辆的使用寿命增加一些，但三五年后也不可避免同时更换数百台车，到时候对于我们来说又会是一笔巨大的支出费用。”
最终在王林海的提醒下，众人商讨后决定把计划分为两年来完成。
第一年的任务就是尽量培养更多的各个岗位人才，同时完成对全市主干道及主要地区的全覆盖。
第二年则开始针对一些支线干道进行全方位覆盖，用两年的时间，把乌伤打造成公共交通全覆盖的城市。
除此之外，王林海又提了一个新的要求。
这个要求是对公交公司提的，也是对宁浩提的。
他要求的不仅仅只是覆盖率，还要求效率，一个人不管从哪里上车，要去哪里，他最多只需要换一次车就能抵达，偏远乡镇地区的换乘次数最多为两次。
这个要求听着很难，但王林海却很清楚只要用了心，还是能够做到的，至少未来几年的中州是做到了。
而且不只是做到了，还做的更加过分。
王林海也没想着要做到中州那么过份，怎么说也是借鉴人家的发展思路，总得给人家留一口饭不是？
再说乌伤的城市规模远不如中州那么庞大，中州都能做到的事情，乌伤凭什么做不到？
这个事儿往坏处说就是王林海为了发展公共交通死要面子。
但是往大了说，这的确极大的方便了百姓的出行。
在一个因为小商品城的名气正在逐日剧增，全国各地来这里采购的商贩们也是越来越多，而这个时候大多数人也还是乘坐公共交通过来的。
为他们提供便利的交通方式，这也是提升城市形象和好感度的最好名片。
在王林海看来，那些一眼看上去就很高大上的东西，其实都是表面工程。
而那些看似微不足道，又是大多数人能够接触到的东西，才是真正最为关键的。
三月中旬，宁浩代表的公司拿下了竞标，整个项目分为两年两期进行，一期计划采购车辆三百台，总价2.1亿，第一、二、三年各支付五千万，第四年支付六千万。
消息传出，不少人都为之一振，暗暗感叹乌伤市的大手笔。
就连省里也有领导被王林海的这一手笔给吓到了，打来电话询问了一番后这才渐渐放心。但是不管王林海怎么说，只是采购车辆这一块，今年新增加的预算就被他给用光了，甚至在扩充规模之后，连人员的工资都没有着落。
政府单位就是这样，不管你手里是有一百块还是二百块，但你的预算只有五十块，那今年就只能花五十块。
一旦开支超出预算范围，那就只能一边扎紧口袋减少支出，一边看明年能不能提高预算把这个窟窿给补上。
这也是很多单位年底疯狂要账的原因，一方面是过年，另一方面是过年是采用的农历，而政府财年采用的是阳历，这一时期正好是财年刚开始的时候，各个单位里都有钱。
当然，政府预算也不是想增加多少就增加多少的，明年的预算增加多少，要看今年的经济数据是什么情况。
如果增长的比例不错，那增加预算的比例也同样不错。
可若是没有增长，甚至是出现了倒退，理论上来说能维持上一年的预算就算是不错的了。
“孙文建那边情况怎么样了？”王林海问道。
“自从江南大学确定月底签约以后，他那个楼盘就卖疯了，而且前后相差不到一个月的时间，价格就差了快五百，现在不少开发商都在问那个楼盘周围的地呢，孙文建也有意最近把周边的几块地拿下。”党强国笑着说道。
“他还有钱？”王林海皱眉道。
江南大学的牌子不是白挂的，再加上市政府给出的政策支持，房子卖疯那是肯定的。
“有点，但是不多，他打算把那个楼盘抵押给银行用来拿地开发，主要是外面的一些地产商闻到了腥味，一个个都扑了过来，他有点急了。”党强国说道。
规定虽然是签合同后三十日内办理网签，但这有一个前提是开发商对这个楼盘的开发没有贷款抵押行为。
现在市场还不够规范，国内又有几个开发商能够做到依靠自身财力去建设一座楼盘的？
所以交房后一两年才网签的楼盘才是当今房地产市场的主流行情。
这也就导致了即便你们签订了购房协议，哪怕你已经入住进去了，这房子依旧属于开发商的财产的现实情况。
如果开发商拿着楼盘抵押了，又还不上贷款，那么银行是有权收走这个楼盘的。
而王林海又明确禁止给孙文建开后门提前动用购房款，再加上孙文建开发这个楼盘的时候就拿地皮贷了款，现在又群狼环视，他要是想吃上一口大肥肉，也就只剩下这一条路可以走了。
王林海现在总算是明白上一世为什么那么多问题楼盘了，一边是经济发展的勾引，一边是规章制度的限制，大多数政府官员在这两者之间只能选择前者，不然城市发展不起来，你也就没有前途可言了。
正是基于这种情况，大多数地区对于这种事情也只能睁一只眼闭一只眼。
行情好的时候他们自然可以用新楼盘的资金去解套老楼盘，用时间来解决问题，可一旦行情不好，资金链断裂，那问题可就大了。
王林海很想制止这种情况的发生，但别说他只是一个小小的县级市市长了，他便是省委书记，也制止不了这种事情的发生。
“量力而行，以交房后两年能把房产证办出来这个界限为准！”
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讨论的关键点便在于，既然宁浩给出了这么大的诚意，那么他们是不是可以考虑一下一步到位？
虽然理想很丰满，但是现实却很骨感。
尽管大多数人都认为可以将账单周期拉长，然后一步到位，用一年的时间打造一套覆盖全市的全方位公共交通体系。
感觉到众人似乎热情的有些过了头，王林海轻轻的敲了敲桌面道：“我提两个点，一年内我们能不能培养出足够多合格的相应岗位人才？根据我在中州时候的观察，发现一些热门线路的车辆基本两年左右就会更换，听说车况好的分给其他线路，车况差一些的就直接报废或者卖去国外，如果按照这个节奏走，即便车辆的使用寿命增加一些，但三五年后也不可避免同时更换数百台车，到时候对于我们来说又会是一笔巨大的支出费用。”
最终在王林海的提醒下，众人商讨后决定把计划分为两年来完成。
第一年的任务就是尽量培养更多的各个岗位人才，同时完成对全市主干道及主要地区的全覆盖。
第二年则开始针对一些支线干道进行全方位覆盖，用两年的时间，把乌伤打造成公共交通全覆盖的城市。
除此之外，王林海又提了一个新的要求。
这个要求是对公交公司提的，也是对宁浩提的。
他要求的不仅仅只是覆盖率，还要求效率，一个人不管从哪里上车，要去哪里，他最多只需要换一次车就能抵达，偏远乡镇地区的换乘次数最多为两次。
这个要求听着很难，但王林海却很清楚只要用了心，还是能够做到的，至少未来几年的中州是做到了。
而且不只是做到了，还做的更加过分。
王林海也没想着要做到中州那么过份，怎么说也是借鉴人家的发展思路，总得给人家留一口饭不是？
再说乌伤的城市规模远不如中州那么庞大，中州都能做到的事情，乌伤凭什么做不到？
这个事儿往坏处说就是王林海为了发展公共交通死要面子。
但是往大了说，这的确极大的方便了百姓的出行。
在一个因为小商品城的名气正在逐日剧增，全国各地来这里采购的商贩们也是越来越多，而这个时候大多数人也还是乘坐公共交通过来的。
为他们提供便利的交通方式，这也是提升城市形象和好感度的最好名片。
在王林海看来，那些一眼看上去就很高大上的东西，其实都是表面工程。
而那些看似微不足道，又是大多数人能够接触到的东西，才是真正最为关键的。
三月中旬，宁浩代表的公司拿下了竞标，整个项目分为两年两期进行，一期计划采购车辆三百台，总价2.1亿，第一、二、三年各支付五千万，第四年支付六千万。
消息传出，不少人都为之一振，暗暗感叹乌伤市的大手笔。
就连省里也有领导被王林海的这一手笔给吓到了，打来电话询问了一番后这才渐渐放心。但是不管王林海怎么说，只是采购车辆这一块，今年新增加的预算就被他给用光了，甚至在扩充规模之后，连人员的工资都没有着落。
政府单位就是这样，不管你手里是有一百块还是二百块，但你的预算只有五十块，那今年就只能花五十块。
一旦开支超出预算范围，那就只能一边扎紧口袋减少支出，一边看明年能不能提高预算把这个窟窿给补上。
这也是很多单位年底疯狂要账的原因，一方面是过年，另一方面是过年是采用的农历，而政府财年采用的是阳历，这一时期正好是财年刚开始的时候，各个单位里都有钱。
当然，政府预算也不是想增加多少就增加多少的，明年的预算增加多少，要看今年的经济数据是什么情况。
如果增长的比例不错，那增加预算的比例也同样不错。
可若是没有增长，甚至是出现了倒退，理论上来说能维持上一年的预算就算是不错的了。
“孙文建那边情况怎么样了？”王林海问道。
“自从江南大学确定月底签约以后，他那个楼盘就卖疯了，而且前后相差不到一个月的时间，价格就差了快五百，现在不少开发商都在问那个楼盘周围的地呢，孙文建也有意最近把周边的几块地拿下。”党强国笑着说道。
“他还有钱？”王林海皱眉道。
江南大学的牌子不是白挂的，再加上市政府给出的政策支持，房子卖疯那是肯定的。
“有点，但是不多，他打算把那个楼盘抵押给银行用来拿地开发，主要是外面的一些地产商闻到了腥味，一个个都扑了过来，他有点急了。”党强国说道。
规定虽然是签合同后三十日内办理网签，但这有一个前提是开发商对这个楼盘的开发没有贷款抵押行为。
现在市场还不够规范，国内又有几个开发商能够做到依靠自身财力去建设一座楼盘的？
所以交房后一两年才网签的楼盘才是当今房地产市场的主流行情。
这也就导致了即便你们签订了购房协议，哪怕你已经入住进去了，这房子依旧属于开发商的财产的现实情况。
如果开发商拿着楼盘抵押了，又还不上贷款，那么银行是有权收走这个楼盘的。
而王林海又明确禁止给孙文建开后门提前动用购房款，再加上孙文建开发这个楼盘的时候就拿地皮贷了款，现在又群狼环视，他要是想吃上一口大肥肉，也就只剩下这一条路可以走了。
王林海现在总算是明白上一世为什么那么多问题楼盘了，一边是经济发展的勾引，一边是规章制度的限制，大多数政府官员在这两者之间只能选择前者，不然城市发展不起来，你也就没有前途可言了。
正是基于这种情况，大多数地区对于这种事情也只能睁一只眼闭一只眼。
行情好的时候他们自然可以用新楼盘的资金去解套老楼盘，用时间来解决问题，可一旦行情不好，资金链断裂，那问题可就大了。
王林海很想制止这种情况的发生，但别说他只是一个小小的县级市市长了，他便是省委书记，也制止不了这种事情的发生。
“量力而行，以交房后两年能把房产证办出来这个界限为准！”
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